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11月15日上海降价二手房数据出炉,哪些楼盘适合刚需购买?

2018-11-15

对于上海的刚需族来说,房价的涨跌并不会降低刚需族的上车需求。通常来说,上海的刚需族得掏空六个钱包才能够得着上海的首付。所以房子的价格是首先要考虑的因素。那么,当前上海的楼市行情,刚需族该如何上车?

当前,上海的楼市呈下跌趋势,11月15日各区的二手房均价环比上个月出现小幅下跌。上海很多楼盘出现明显的回调。上海现在处于买方市场,在房东降价的基础上,还会有不小的议价空间。房多多数据研究院为大家筛选了上海部分降价的小区数据:

排名行政区降价房源数量片区挂牌均价(元/㎡)
1静安区098663
2杨浦区064176
3宝山区043748
4松江区037056
5奉贤区024591
6金山区019298

作为上海的刚需族,考虑到价格因素,楼盘基本不能选择在核心区域。甚至得选择在远离上海中心的远郊地带。但如果这个楼盘的生活配套、教育资源、交通都比较齐全的话,上海的远郊地带是一个非常合适的选择。除了主城区以外,房多多数据研究院也筛选了上海部分降价商圈的小区供大家选择:

排名行政区商圈降价房源数量片区挂牌均价(元/㎡)
1黄浦区新天地0121435
2黄浦区豫园0102517
3浦东新区花木0101808
4静安区南京西路099866
5静安区曹家渡095418
6浦东新区梅园089335
7黄浦区蓬莱公园087007
8徐汇区万体馆082084
9虹口区临平路081891
10浦东新区杨东080963
11浦东新区碧云077302
12黄浦区五里桥077141
13徐汇区大木桥076846
14徐汇区龙华074337
15徐汇区华泾073393
16长宁区虹桥073329
17长宁区新华路073268
18普陀区中远两湾城070506
19徐汇区康健068434
20浦东新区塘桥068193
21杨浦区东外滩067635
22虹口区曲阳067468
23徐汇区长桥066139
24普陀区长风064462
25杨浦区五角场062779
26杨浦区控江路062672
27长宁区北新泾062452
28闵行区金虹桥062128
29普陀区光新061465
30普陀区长征060905
31虹口区广中060884
32普陀区曹杨060819
33浦东新区金杨060361
34杨浦区黄兴公园060239
35浦东新区南码头059534
36闵行区古美罗阳059128
37徐汇区华东理工057791
38闵行区金汇龙柏057750
39浦东新区张江057683
40徐汇区上海南站057279
41杨浦区中原057202
42虹口区江湾凉城056739
43浦东新区唐镇055848
44浦东新区御桥055816
45闸北区永和054482
46浦东新区金桥054401
47宝山区大华052630
48闵行区华漕051664
49宝山区高境051347
50闵行区梅陇春申051043
51浦东新区临港新城049801
52青浦区沪青平047463
53闵行区莘庄047340
54宝山区淞南047185
55宝山区共康045895
56嘉定区丰庄045654
57宝山区通河045490
58宝山区上大044187
59宝山区张庙044062
60松江区北九亭043933
61闵行区颛桥043326
62宝山区罗泾041810
63宝山区泗塘041471
64宝山区淞宝041321
65松江区九亭040622
66闵行区浦江镇040536
67松江区松江大学城040464
68浦东新区曹路040325
69宝山区共富039768
70宝山区罗店039644
71浦东新区川沙038876
72宝山区杨行038375
73松江区莘闵别墅037951
74松江区松江新城037310
75松江区佘山036515
76松江区泗泾032969
77松江区新桥032431
78青浦区华新032307
79嘉定区嘉定北部031487
80青浦区青浦城区030138
81嘉定区嘉定城区029398
82青浦区重固029343
83青浦区朱家角028843
84奉贤区南桥026204
85青浦区白鹤025002
86奉贤区西渡024828
87奉贤区奉贤其他021015
88金山区金山新城020923
89金山区山阳020161
90奉贤区柘林020006
91奉贤区庄行019502
92奉贤区海湾018697
93金山区金山其他018640
94崇明县崇明016016
95金山区亭林015985

如果你还考虑上海的其他选择,房多多数据研究院也挑选了部分优质房源:

  • 湖山香颂湾

    上海市 | 金山区
    31000元/㎡
    【网友点评】这个价格真的没得挑,但据隔别售楼处销售说,好像是产权少了些,因为拿地比较早。

双龙别墅拾桂坊康健路1号
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