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上海楼市最佳”抄底“时间已到?买房人怎么应对?

2018-11-16

楼市凉凉,上海二手房交易量价齐跌,虽然新盘仍能够达到较好的去化,但除了一手倒挂的价格优势,购买XX城市的新房称不上是绝佳的策略。到底什么才是下行周期中,上海楼市最佳的抄底方法?

一、并非楼市刚刚调整之际

楼市刚刚出现调整信号,这个时候的上海楼盘分化程度最大。一边可能是秒售罄的新盘,另一边的二手房成交开始出现下滑。当XX城市出现这种情况,房价会不断地来回波动。很多前一阶段没有上车的上海,很容易在这时丧失理智。

  • 湖山香颂湾

    上海市 | 金山区
    31000元/㎡
    【网友点评】这个价格真的没得挑,但据隔别售楼处销售说,好像是产权少了些,因为拿地比较早。

二、也并非下跌趋势确立时

如果上海的楼市开始下跌,比如现在,谁也不知道未来上海还要跌多久。有的人说,对于上海刚需,每一次下跌都是买入机会?但有哪个有钱的刚需想要主动买套呢?并且,这个阶段更容易抄在上海的山顶,套个几年。

三、不要想着抄在谷底

上海的底,谁能够猜到?房价最低点,只会出现在回头看的时候。有这种心态的人,是赌徒,赌对了,满仓梭哈,一波起飞。赌错了,上的杠杆也会成为压垮上海投资客的第一根稻草。

四、政策回暖时入市

我国的楼市目前来看是政策市,上海的楼市走势可以依据政策来看。当调控宽松,政府鼓励买房,这个时候上海的朋友就尽管上吧,风险最小,因为利好政策只会接踵而至!房多多数据研究院也为上海的买房人筛选了优质房源。

  • 西上海御庭

    上海 | 嘉定区
    32000元/㎡
    【网友点评】说到楼盘附近的变电站,很多人都担心磁场对人体的危害,但是请不用杞人忧天。要知道磁场强度与距离的关系是以指数级下降的。所谓指数级就是每隔一段距离,磁场强度下降几十倍,有兴趣的朋友可以百度下正确的公式。
  • 景瑞城中公园

    上海 | 青浦区
    41000元/㎡
    【网友点评】去过这个楼盘,周边的商业配套都很成熟了,而且这个楼盘自带比较多的商铺,很多商铺已经开始营业,生活是很方便的。

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