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年底了,七台河的卖房者怎么确定房屋售价?

2018-12-12

年关将至,为了持币过年,七台河人选择将手中的房产出售。由于不少人没有在七台河卖房的经验,所以如何给房屋评估一个合理价格,成为了七台河购房者头疼的问题。房多多数据研究院为大家分析了四点七台河给房屋定价需要注意的事项。

1、参考周边房价

首先参考周边楼盘定价,因为七台河同一区域的配套基本一致,然后对比这两个小区的不同点,根据优缺点确定是否上调价格。如果同一小区有最近的成交单价,也可以作为参考。

2、房龄户型

七台河的房子,每年的折旧率是2%,新盘折旧率较低。如果位于七台河中心区域,折旧率忽略不计。房屋的格局,卫生间厨房的分布不合理,这样的户型在七台河需要减10%

  • 秀水嘉园

    七台河 | 勃利县
    1470元/㎡
    【网友点评】秀水嘉园预售,均价住宅 待定起,位于绥化市政府大楼对面,开发商是暂无开发商资料,买了的话希望如期交房。

3、楼层

七台河多层住宅,以一二层为基准,中层贵3%,低层和高层减5%。但如果是七台河 20层以上的楼盘,则高层最贵。

  • 嘉兴闽江国际

    七台河 | 勃利县
    7400元/㎡
    【网友点评】嘉兴闽江国际预售,均价住宅 待定起,位于闽江路与嘉兴路(规划路)交汇处,开发商是暂无开发商资料,买了的话希望如期交房。
  • 时代丽景

    七台河 | 勃利县
    2700元/㎡
    【网友点评】时代丽景预售,均价住宅 待定起,位于时代广场东门,开发商是暂无开发商资料,买了的话希望如期交房。

4、其他配置

房子缺少南向窗户,则减5%。没有独立封闭,减5%。但如果小区各项周边配套齐全,在七台河这样的房产评估价可以加10%

建议七台河卖房的朋友找个靠谱的中介,评估正确售价。房多多数据研究院也为大家筛选了七台河优质的楼盘。

  • 文苑花园

    七台河 | 勃利县
    5380元/㎡
    【网友点评】文苑花园预售,均价住宅 待定起,位于北方外国语学院楼后,买了的话希望如期交房。
  • 艺格春天

    七台河 | 桃山区
    4675元/㎡
    【网友点评】艺格春天预售,均价住宅 待定起,位于铁西区保工北街与北四中路交汇处(新北方装饰建材城北门正对),开发商是暂无开发商资料,买了的话希望如期交房。
  • 城中名府

    七台河 | 桃山区
    4040元/㎡
    【网友点评】看沙盘感觉绿化规划挺不错的,住进去应该很舒服,期待交房也这么漂亮。

亚太·万佳润泽园闵家桥298号金昌南路61号
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