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在广元全款买房是否可行?有何优缺点?

2018-12-14

在很多人的观念里,能够在广元全款买房的人一定是土豪。而随着经济发展,通货膨胀能够让按揭还款变得越来越容易。即便有能力全款在广元买房,也会选择30年的等额本息。但这些人忽略了一点,广元未来的房价是否还会一路上行?如果广元房价出现大幅度下滑,过多的利息会成为手中的隐患。

房多多数据研究院列举了广元全款买房的优缺点,供买房人参考:

优点:

1、总房款少

广元三成首付,30年等额本息还款为例,还款额约为总房款的1.9倍。并且广元的开发商还能为全款买房的客户给予不少优惠。

  • 世纪城

    广元 | 利州区
    4180元/㎡
    【网友点评】世纪城在售,均价住宅 4180 元/㎡ , 商住 4180 元/㎡起,位于经开区西滨路与回龙河路交叉口,开发商是广元世纪城投资发展有限公司,买了的话希望如期交房。

2、流程省心

全款买房可以直接与广元的开发商签订购房合同,流程简单。省下了与银行签订各种贷款合同的时间。

3、二次交易较为方便

如果广元卖方房屋没有贷款,交易过程会比较简单,整个流程更加快捷。

  • 广元义乌国际小商品城

    广元 | 利州区
    8000元/㎡
    【网友点评】
  • 邦泰康郡

    广元 | 利州区
    4200元/㎡
    【网友点评】邦泰康郡在售,均价住宅 4200 元/㎡ , 商住 4200 元/㎡起,位于东坝电子路北延线(邦泰挪威森林旁),开盘时间是2016-01-01,交房时间:2017-12-30,买了的话希望如期交房。

缺点:

1、资金压力大

想要在广元全款买房,少说也得花个数百万。为了面子,可能会向亲戚朋友借钱凑齐全款在广元买房,短期还款压力巨大。

2、期房交付期长

如果购买广元的期房,少则一两年的交付周期可能会出现无法预知的风险。一旦出现问题,损失惨重。

  • 奥林春天

    广元 | 利州区
    3900元/㎡
    【网友点评】奥林春天在售,均价商住 3900 元/㎡起,位于雪峰九华村七组,开发商是四川东锦房地产开发有限公司,开盘时间是2015-03-01,交房时间:2016-10-01,买了的话希望如期交房。
  • 工贸·家世界

    广元 | 市中区
    7000元/㎡
    【网友点评】工贸·家世界在售,均价住宅 7000 元/㎡起,位于市中区广元下西会展片区(原河西粮库),开发商是广元市弘凯商贸有限公司,开盘时间是2015-02-01,交房时间:2016-12-01 ,买了的话希望如期交房。
  • 天立·学府华庭

    广元 | 利州区
    6500元/㎡
    【网友点评】天立·学府华庭在售,均价住宅 3768 元/㎡起,位于老城北·电子路延长线与北二环交汇处(天利国际学校旁),开发商是神州天立广元天展房地产开发有限公司,买了的话希望如期交房。

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