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合肥回迁房可以买吗?需要注意哪些风险?

2018-12-15

按照性质不同,合肥的房屋类型分为商品房、回迁房、经济适用房等。回迁房是指合肥的开发商在征收土地时承诺赔偿拆迁户的房子。合肥回迁房的价格一般会比商品房更低,但购买此类房屋会带来不确定风险。

房多多数据研究院列举了合肥回迁房的几类特点,供大家参考。

1、回迁房价格

合肥的回迁房一般相当于普通商品房价格的50-80%

2、回迁房产权年限

合肥的回迁房产权根据土地性质而定,住宅70年、商业40年、综合用地50年。

  • 招商雍和府

    合肥 | 包河区
    19261元/㎡
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3、回迁房的买卖关系

回迁房的买卖基础是合肥开发商与被拆迁人的拆迁补偿协议,而合肥的商品房是基于买卖合

同。

4、回迁房业主是否有房产证

只有拥有房产证的回迁房,才能进行合肥正常的商品房二手买卖或租赁。

  • 巢湖深业半汤御泉庄(别墅)

    合肥 | 巢湖
    15000元/㎡
    【网友点评】
  • 众发世纪城

    合肥 | 庐江
    7500元/㎡
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5、回迁房只有回签协议不可交易

回迁协议只是合肥开发商与业主的私人商业协议,不被合肥房管局承认。所以在交易过程中,需要与合肥业主签订产权办理协议,并预留一定尾款。

房多多数据研究院也为大家筛选了合肥的部分优质二手房。

  • 西城桂花苑

    合肥 | 庐江
    6000元/㎡
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  • 世纪华府

    合肥 | 庐江
    8000元/㎡
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  • 中昇融智城

    合肥 | 高新区
    5000元/㎡
    【网友点评】

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