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二一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同

2018-12-16

今天,国家统计局发布今年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况表,南京11月新房价格环比上月上涨1.5%,同比上涨0.8%,南京新房价格已经连续环比上涨三个月。二手房价格环比上月上涨0.2%,同比上涨1%

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落

11月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中:北京上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落

11月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%,涨幅比去年同月扩大0.8个百分点;1-11月平均,同比上涨0.3%,涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份,二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-11月平均,同比上涨0.7%,涨幅比去年同期回落12.1个百分点。11月份,二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%,涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点;1-11月平均,同比分别上涨7.2%和7.6%,涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。11月份,二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%,涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点;1-11月平均,同比分别上涨5.6%和5.7%,其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点,三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少

11月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,比上月增加1个,最大降幅为0.5%;持平的1个,增加1个;上涨的11个,减少 2个,最高涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个,比上月减少1个,最大降幅为0.4%;上涨的13个,增加1个,最高涨幅为15.4%。

转自南京楼市速递,侵删。

12月15日,国家统计局发布2018年11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,11月,70大中城市中有63城新建商品住宅价格环比上涨,10月为65城;从环比来看,呼和浩特涨幅2.9%领跑,北上广深分别涨0.6%、涨0.5%、持平、跌0.2%。

统计数据显示,11月南京新房价格年内首次出现较为明显的上涨,南京新房房价环比增长1.5%,同比转正上涨0.8%。

从市场反应和数据来看, 11月的南京楼市好像并没有想象中那么冷。11月南京新房价甚至出现了一定的上涨,主要与前期销售价格压制太久,部分区域高价楼盘集中上市有关。但市场整体降温的态势依然在延续,虽然“楼市整体在降温,但并不是寒冬。”热门地段依旧抢手

统计数据显示,11月南京二手住宅房价平稳微涨,南京二手房价环比上涨0.2%,同比上涨1.0%。体现出南京二手市场近期一贯的平稳和强势调整态势。

其他城市,厦门天津温州金华、深圳新建商品住宅销售价格指数环比下降,厦门、北京、无锡杭州宁波福州郑州、天津、广州、温州、金华、石家庄、深圳、泉州、上海、合肥海口二手住宅销售价格指数环比下降

15个热点城市新房数据来看,在10月份的统计中,南京新房同比价格表现位列倒数第一,同比下降1%,而11月这一指标出现了强劲反弹,转为上涨0.8%。然而,这并不意味着南京楼市开始明显转暖,更多的是前期新房价格长期压制的一个回归。

针对国家统计局今日发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读,我们来看看刘司长是怎么分析的

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落

二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少

按面积段统计,70城市新房和二手房表现如下:

看完了国家统计局的官方数据,我们再来看民间“冰山指数”对于全国热点城市的最新统计。

12月第2周,全国只有5个城市或地区房价月环比上涨,分别为廊坊、燕郊、苏州沈阳和南京。江苏两座城市上榜,虽然涨幅很微小,但也体现出在全国范围内的相对强势

而从2018年全年维度看,约有一半城市房价上涨。重庆涨幅21.1%,高居第一。省内的苏州上涨7.7%,南京上涨3.5%,相对强势

而有意思的是,跌幅前两名的是环京板块燕郊和廊坊,不过从月环比上来看,两地近期有止跌反弹趋势,位列月环比涨幅最前列。

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