资讯详情

九庐VS陆家嘴壹号院VS邑滨江小面积滨江豪宅仅120席

2018-12-17

就在2018年,陆家嘴北滨江连发两个重磅项目:陆家嘴壹号院和九庐。

总价几千万的滨江豪宅,开盘当天就售罄,让人不禁感叹,上海的顶豪市场真的是“不怕卖的贵,就怕买不到啊”!

不过,就在陆家嘴核心位置,就在陆家嘴壹号院和九庐之间还有一个新房项目

那就是 邑·滨江。

陆家嘴滨江,从区域板块名就能显而易见,其实i这个地段集合了上海两大标志关键词:

陆家嘴+黄浦江。

▲三维效果图

就在距离陆家嘴金融中心约2.7公里,上海中心、环球金融中心、金茂大厦、国金中心等封面,一起勾画出了上海城市天际线。

▲三维效果图

通过北部已贯通的滨江步道,散步或运动骑行间,可以抵达东方明珠等城市地标。

▲三维效果图

这一段的滨江段非常有看点:规划了游艇港和会所;还包含12万方的滨江公园,1.6公里长的漫步道,清水道和骑行道,足球、篮球、网球、羽毛球等多种设施。西面的滨江金融城段,还包含了船厂1862艺术中心。

项目位于上海陆家嘴核心地段,着力打造高品质的滨江城市豪宅。滨江主题从主入口布局开始,建立与滨江大道的直接关联,利用城市绿地形成的视觉通廊,定制平面户型,最大限度的利用黄浦江景。

小户型陆家嘴滨江盘

还会继续买不到吗?

邑·滨江的四面方位:北面滨江大道,西面东方路,东面福山路,南面昌邑路。其中包括住宅总共2栋14、19层的小高层,和1栋5层楼的商业办公楼。

▲区位示意图


住宅体量小

项目的整体社区规模小而精致,利于整体管理,也为物业服务的精细化提供了便捷。值得关注的是邑·滨江聘请了业内外口碑很好的仁恒物业。

一个好的物业,其后期服务对楼盘价值的影响毋庸置疑。以仁恒自己开发的社区仁恒滨江园、仁恒河滨城为例,在陆家嘴和联洋都有很好的口碑。在二手市场,也相对应有一定的价格溢价。

繁复立面设计

从楼宇立面不难发现,邑·滨江虽然仅有两栋住宅小高层,却做出了非凡的楼宇立面效果。一是为了让楼宇外观做出特殊的作品感;二是为了针对黄浦江、陆家嘴CBD、滨江公园等多景观的概括;三是为了多种户型配合多重视角的个性化处理。

▲三维效果图

可以这么简单理解,有人喜欢卧室飘窗瞰江,有人希望客厅阳台远眺陆家嘴。邑·滨江就通过前期繁琐的设计,让各种户型满足不同居住的景观生活需求。也最终营造出了如今两栋立面极有个性的滨江楼宇。

▲三维效果图


让我们再来看看江景户型分布和户型面积分布概况。

在豪宅林立的陆家嘴滨江,距离黄浦江只有270米,稀缺实用型小户型江景豪宅仅120席,105/133/160/192平四种面积,将吸引更多置换买家!

← 左右滑动看到更多户型 →

大家最关心的195㎡G1户型

总套数只有35套,稀缺!

● 入户配备大气子母门,独立门厅多功能收纳

● 整体户型南北功能区划分,动静分离

● 客餐厅大面宽横厅设计,整体面宽8.7米

● 客厅边上有一间敞开式多功能房,可做书房

● 三间卧室,全部朝南,套房设计

● 主卧带步入式衣帽间,收纳换衣轻松便捷

再来看看区域户型的比较

已售

九庐

150-246㎡

售罄

陆家嘴壹号院

170-250㎡

未售

恒大滨江华府

339-504㎡

从区域的户型情况可以看出,无论是今年已日光的两个新盘,还是区域内恒大的滨江项目。户型面积都在150㎡以上。邑·滨江的105/133/160/192四种面积的“小”户型产品,绝对是陆家嘴滨江的稀缺品,在总价的控制上很有竞争力

前期莫名就错过了陆家嘴壹号院九庐的小伙伴们, 邑·滨江这次不容错过!关键是有小户型哦!预期单价最低可能从9.5万元起,均价12万元。据传最快将在12月21日启动认筹吗?

目前邑·滨江接受预约客户参观看房,扫描下方二维码或添加微信号 modutu ,报口令“陆家嘴”,接入邑·滨江直通案场官方销售联系。还可以拉你进入魔都内环内豪宅群,讨论包万科翡翠滨江、陆家嘴壹号院、九庐、九龙仓静安壹号、泛海国际以及其他魔都核心区域豪宅楼盘。

欢迎加入上海高端房产微信群

覆盖数万上海房产热爱者,诚信老实;专注高端房产,各抒己见;分享接地气的房产投资、一手楼盘、8折笋盘等实时房产爆料。

A8房房房群(加xmshaoshui为好友验资)

上海最大A8群,专注高净值人群,已过千人;入群严格验证净资产达到一千万,不限于房产;房产投资、商业思维碰撞。入群注明:A8

扫码或加modutu为好友,拉你入以下群 魔都房房房群

上海高端房产群体。一手楼盘购买渠道、8折笋盘秒杀、工抵房倾销、豪宅处置、买卖房技巧;已有数万上海居民在内。入群注明:魔都

水库地主群

水库最大的欧神文集学习群,数千水库粉丝在内,水库大神云集,尊重原创,跟随发文节奏,相互学习。入群注明:欧神

上海信贷包装群 交流贷款包装,限购资格、抵押倒按揭、接力贷、信用卡等。入群注明:贷款 动迁使用权渠道群

讨论上海动拆迁迁政策、使用权房不限购需上海户口全款买。入群注明:动迁

上海户口居住证交流群

成为新上海人,上海户口/居住证办理通道交流。入群注明:户口

魔都学区讨论群 上海学区房讨论,教育资源信息分享。入群注明:学区 长三角城市房产群

关注长三角区域房地产市场,分享江浙房产投资价值,交流购房卖房技巧。入群注明:长三角

海外房房房投资群 支持中国一路一带,杀向全宇宙。讨论全球热门国家的房产投资、移民、留学、生子等;进群要求说一句外国语种验证。入群注明:海外 魔都家居装修交流群

装修和家居交流,硬装、软装和入住配套等讨论,房屋凤变冰。入群注明:装修

关注公众号,更多房产价值分享

没错,你没有看错,就是那个万科翡翠滨江二期,就是那个陆家嘴瞰江大宅的收官之作,源自世界建筑大师罗伯特·斯特恩与景观大师劳里·欧林、设计大师劳伦斯联袂打造的顶级豪宅,12月12日-12月18日认筹了!认筹金628万元,(资金证明首二1099/2198万元),单价均价11万元左右。

前期莫名就错过了陆家嘴壹号院九庐的小伙伴们, 万科翡翠滨江二期这次不容错过!12月12日-12月18日认筹了!

殿堂级珍贵资产,仅接受预约客户参观看房和认筹,扫描下方二维码或添加微信号 modutu ,报口令“滨江”,接入万科翡翠滨江二期尊享一对一VIP贵宾万科官方销售服务联系(非中介途径!)。还可以拉你进入魔都内环内豪宅群,讨论包万科翡翠滨江、陆家嘴壹号院、九庐、九龙仓静安壹号、泛海国际以及其他魔都核心区域豪宅楼盘。

上海的“宇宙中心”很多,多得来也许十根手指头都数不过来;上海真正的海派精神核心区域很少,如果说陆家嘴排第二,没其他地方敢称第一。

共仅126套房源,售完不再,机会只有一次!

设计效果图

万科翡翠滨江由美国耶鲁大学建筑学院院长、国际设计巨匠罗伯特·斯特恩大师设计,弧度1:1圣彼得大教堂广场,与法国卢浮宫石材原产矿口一脉同源,在珍贵的陆家嘴土地上以坚定基石呈现庄重典雅风格,驻留时光永恒。

国际都会中心风景大师劳里·欧林画上绝美风景,新月花园中央天空喷泉取自法兰西诗歌“水,是徜徉于人间的天空…”,捕捉白天的阳光、映照晚上的星辰,为万科翡翠滨江园林注入诗意与灵魂;7000㎡中央花园植栽品种超过150种,堪称陆家嘴至为奢侈的园林之一,五层绿化体系、四季花卉,打造上海市中心罕见的世界级迷人景观。

2404房2厅3卫都会江景平墅预期总价仅约2650万,大幅低于二手房600万!一梯一户,独立入户门厅,阔尺阳台面向黄浦江270°观景,全套房设计,精工准现房!

3004房2厅3卫殿堂江景大宅预期总价仅约3300,大幅低于二手房750万!一梯一户,独立入户门厅,至尊尺度客厅面向黄浦江270°观景,三房朝南,全套房设计,主卧超大套房,独立中厨,独立西厨,陆家嘴巅峰豪宅。

巅峰精工交付,限价不降标!

共仅126套房源,售完不再,机会只有一次!

本次房源分别位于3、5、9栋

240平42套,300平80套,400平3套,560平1套

精装交付准现房,单价仅11万元左右

前期莫名就错过了陆家嘴壹号院九庐的小伙伴们, 万科翡翠滨江二期这次不容错过!12月12日-12月18日认筹了!

殿堂级珍贵资产,仅接受预约客户参观看房和认筹,扫描下方二维码或添加微信号 modutu ,报口令“滨江”,接入万科翡翠滨江二期尊享一对一VIP贵宾万科官方销售服务联系(非中介途径!)。还可以拉你进入魔都内环内豪宅群,讨论包万科翡翠滨江、陆家嘴壹号院、九庐、九龙仓静安壹号、泛海国际以及其他魔都核心区域豪宅楼盘。

欢迎加入魔都高端房产微信群

覆盖数万上海房产热爱者,诚信老实;专注高端房产,各抒己见;分享接地气的房产投资、一手刚需楼盘、8折笋盘等实时房产爆料。

A8房房房群(入群需验资)

上海最大A8群,专注高净值人群,已过千人;入群严格验证净资产达到一千万,不限于房产;房产投资、商业思维碰撞。入群注明:A8

进群关注公众号:

文沁园小区甘肃交通职业技术学院教师公寓残联1楼
分享到
微信朋友朋友圈QQ空间微博