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验收精装房的4个方法 学会不输专业验房师

摘要:[摘要]在毛坯房与精装房之间,相信很多人都会选择精装房,因为精装房因其入住率高,会迅速形成居住氛围,且精装房的比较省事省心,因此自诞生后就大受欢迎。但是很多人会担心精装房的质量问题,因为在实际生活中,的确有些精装房的质量是豆腐渣工程的。

在毛坯房与精装房之间,相信很多购房者都会选择精装房,因为精装房因其入住率高,会迅速形成居住氛围,且精装房的比较省事省心,因此自诞生后就大受欢迎。但是很多人会担心精装房的质量问题,因为在实际生活中,的确有些精装房的质量是豆腐渣工程的,因此在验收精装房时必须要注意下面这些细节问题。

一、空气质量检测

与验收毛坯房不同的是,验收精装房时,最重要的是空气质量问题。一般来说,精装房室内的装修材料都是开发商选购的,购房者对于材料的质量无法把控,如果,精装房内的空气质量不达标,对入住的业主来说,就会存在着健康隐患,因此,在验房时要检验室内的空气质量。

其实,不知道大家在验房有没有发现,一般来说,在验收精装房时,开发商通常都会提供权威机构的室内环境监测报告。因此,大家在看报告的时候,要注意有没有“CMA”标识,带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构的检测报告,否则无效。

二、确认隐藏电线的位置

由于精装房是已经装修好的房子,因此除了空气质量问题要把关之外,还要多多注意电线位置的问题,这是装修的一个最基础也是最重要的环节,因为用水用电是大事,只有保证了水电的贯通才能保证房子可以住人。

当然了,各位购房者都是不是专业的验房师,因此可能对精装房水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置,大家往往都不是很清楚,在这种情况下,小编建议大家可叫上一些有经验的朋友陪同看房,以免后期给自己带来麻烦。

三、水路

当确认好隐藏电线的位置之外,接下来需要查验的就是水路了。一般来说,普通的楼盘水路通常有三种:自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花,大家需要知道热水和中水是否具备?以及是否接错管道?

查验完水路之后,你还检查一下与水路有关的地方,那就是水表的位置,一般应该在厨房或卫生间的出水口。另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料,如果水管材料太差,后期很容易漏水,最好的水管材料是铜管,德国原装进口的PPR管材也不错。

四、核实家电品牌

一般来说,由于你所购买的是精装房,因此都是配套着各种家具家电的。然而,很多小伙伴在验房的时候都小心翼翼的,上面所说的问题都能够检验并发现,但是,往往还是会在这里栽跟头,那就是没核实家电品牌。

千万别以为核实家电品牌是一件可有无的检查,要知道,这家具家电也是算入你房款内的。总之,如果配置里包括家电,需要对照一下家电的型号、品牌是否与合同上一致,比如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。

当然了,在核实家电品牌的过程中,不仅要家电的品牌,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应明确产地。购房者在验收精装房时要与配置单一一对照,避免被劣质产品掉包,降低装修的档次。如果在收房时没有仔细核实,日后出现纠纷,购房者会处于弱势一方。

有用没用
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